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香港二手房價創歷史新高 樓市信貸上升速度快

[摘要]信用貸款利息計算

中原地產公佈的數據顯示，在2月13-19日當周，衡量香港二手房價格的“中原城市領先指數”升至147.74，創歷史新高。

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中原地產公佈的數據顯示，在2月13-19日當周，衡量香港二手房價格的 中原城市領先指數 升至147.74，創歷史新高。

中原地產研究部負責人WongLeung-Sing表示，居住桃園信用貸款利息計算以及投資需求高企，香港樓市如今相當火熱。他認為，盡管當地表示利率將會上調，樓市供應也會增加，但依然擋不住人們的購房熱情。

中原城市領先指數 此前的歷史新高出現在2015年9月，隨後便壹路下滑，並於2016年3月跌至谷底。從2016年3月算起，該指數迄今已上漲16%。

這也讓香港繼續成為全球房價難承受之城。根據美國市場研究機構Demographia今年初公佈的國際房價負擔能力調查，香港已經連續第七年居於房價難負擔城市之首。

該調查顯示，去年香港房價的中位數為傢庭年收入（稅前）中位數的18.1倍，為全球高，但較去年的19倍有所好轉。去年該數值創下Demographia調查十二年來的紀錄。

面對高房價問題，去年11月5日，香港特區政府祭出 辣招 ，宣佈全面提高住宅交易的從價印花稅，稅率劃壹提高至15%，無論個人或者公司購買第二套住宅，均需交付15%印花稅。首次置業及換房的香港永久性居民可獲得豁免。

人民日報海外版近日報道稱，特區政府除瞭考慮提升印花稅稅率、增加首付比例等短期 辣招 ，也同樣在考慮增加住宅土地、房屋供給等長遠舉措。在香港特首梁振英的2017年施政報告中， 加快、加大供應是解決各種房屋問題的治本辦法 的陳述體現瞭這壹看法。

報道援引香港金融管理局總裁陳德霖稱，去年12月香港樓市成交量跌幅顯著，壹手房按月跌八成，二手房跌三至四成，跌勢到今年1月仍然持續。雖然 加辣 後樓價仍繼續上升，但如果沒有推出調控措施，樓市信貸上升速度會更快。

香港地產網數據參考：香港樓市成交

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劉光宇，安傢新媒體主編，資深房地產評論人，12年房地產媒體從業經歷。2016年度頭條號、企鵝號房地產領域自媒體10強。




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房地產10年從業經驗、今日頭條新銳自媒體、論壇桃園個人信貸額度資深站長、房天下房產圈大V認證、買房分析師。對樓市政策、熱點區域有深刻研究；給千數購房者提供過購房指導！

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